Бытовка – вагончик или блок-контейнер, который используется для временного проживания рабочих на стройплощадке, под склад, офис, магазин, мастерскую, пр. Также применяется в случае, если необходимо оперативно обеспечить объект недорогими мобильными помещениями, что невозможно при капитальном строительстве.
Для правильного оформления контейнеров в собственность и подачи документов в налоговую, предприниматель должен понимать, к какой амортизационной группе относятся бытовки, к какому типу имущества относятся и каков срок их эксплуатации.
Бытовки: движимое или недвижимое имущество
От того, к какому типу относится бытовка, зависит необходимость получения разрешения на ее установку, а также потребность регистрации в Росреестре недвижимости и особенности начисления налогов.
Что такое бытовка
Прежде всего, нужно разобраться, что собой представляет бытовка. Это металлический контейнер, в основе которого – сварной металлокаркас, обшитый профлистом, с плоской кровлей из листовой стали. Предусмотрены окна, двери, инженерные коммуникации. Производится контейнер на заводе и доставляется на объект полностью готовым к эксплуатации. Доставка осуществляется на грузовой платформе с краном-манипулятором, с помощью которого вагончик тут же устанавливается на фундамент из бетонных блоков. При необходимости бытовку можно транспортировать на другое место или объект без разборки на части.
К какому типу имущества относится бытовка
Металлический контейнер – это движимое имущество, так как соответствует требованиям ГОСТ 25957-83, то есть является:
- сборно-разборным блоком, внутри которого можно проводить перепланировку без риска обрушения строения, а также перевозить с места на место в целом виде (не разбирая на части) для повторной установки;
- временным сооружением, которое по завершении срока аренды или эксплуатации на данном участке отправляется к арендодателю или транспортируется на другой объект для использования по назначению.
Данные свойства не характерны для недвижимости, поэтому для установки бытовки нет необходимости получать разрешение в соответствующем госоргане, а также не нужно регистрировать контейнер в Росреестре, ставить его на учет в БТИ.
Важно! Покупка бытовки обязательно осуществляется с заключением договора купли-продажи. Продавец должен предоставить покупателю документы, которые подтверждают техническое состояние имущества и сертификаты безопасности на материалы изготовления.
Классификация бытовок в контексте амортизации
Амортизационная группа бытовок определяется для возможности налогового учета и расчета срока полезного использования в целях бухучета.
Амортизационные группы бытовок: критерии и особенности
В соответствии с п.1 ст. 258 НК РФ бытовка относится к следующим амортизационным группам:
- к 7-я амортизационной группе как каркасное и каркасно-обшивное здание со сроком службы 15-20 лет;
- в 6-ой амортизационной группе как жилое здание и помещение с кодом 100.00.10.13 по ОКОФ и сроком эксплуатации 10-15 лет;
- к 5-й амортизационной группе как передвижные и сборно-разборные здания, кроме жилого назначения по ОКОФ 11 0000000 и долговечностью 7-10 лет.
Амортизация бытовок: ключевые моменты в бухгалтерском учете
Срок полезного использования бытовки рассчитывается каждым предприятием отдельно при постановке блок-контейнера на бухгалтерский учет. Прежде всего, срок службы зависит от ожидаемого срока эксплуатации контейнера, что и определяет период полезного применения бытовки.
Влияние статуса бытовок на налоговый учет
В соответствии со стандартом ГОСТ 25957-83, бытовка относится к движимому имуществу, так как:
- является самостоятельным сооружением, которое может перевозиться с места на место;
- предназначается для временного использования;
- является мобильной конструкцией.
Так как блок-контейнер относится к движимому имуществу, то не подлежит обложению налогами, как капитальное здание.
Отношение к объектам капитального строительства и его влияние на амортизацию
В некоторых случаях бытовки могут относиться к капитальному зданию и в этом случае они теряют статус движимого имущества, меняют амортизационную группу, указываются в бухгалтерском учете, как недвижимое имущество. На такие бытовки начисляются налоги.
Что влияет на изменение статуса бытовки
Если блок-контейнер будет использоваться для постоянного проживания (например, в качестве дачи или гостевого домика на территории дома отдыха или гостиницы), устанавливается на капитальный фундамент, к строению подключается централизованные сети – водоснабжения, канализации, электроснабжения и отопления. Во всех этих случаях в целом и в каждом в отдельности бытовка может приобрести статус капитального имущества, но лишь по инициативе собственника и с одобрения комитета градостроительства.
Где купить бытовку
Компания «БК-Ресурс» предлагает бытовки собственного производства под ключ. У нас можно купить готовые блок-контейнеры различного размера, назначения и оснащения, а также заказать изготовление бытовки по индивидуальному проекту. Качество продукции и цены приятно удивят покупателей. Работаем в Москве и Московской области.
