Перед возведением капитального здания и сооружения собственнику территории, предназначенной под застройку, нужно оформить массу документов, в том числе получить разрешение на строительство. Гораздо проще дело обстоит с быстровозводимыми объектами, которые не требуют массивного фундамента, относятся к движимому имуществу, поэтому разрешение на строительство модульного здания не требуется.
Однако, невозможно просто так построить сооружение из модулей в любом удобном месте и подключить к нему коммуникации – каждый шаг, приближающий к моменту запуска здания в эксплуатацию, должен быть сопровожден соответствующими документами.
Какие документы требуются для строительства модульного здания
Основным документом является архитектурный проект, но для его выполнения заказчик должен предоставить бумагу, удостоверяющую право собственности на участок. Это может быть договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о наследовании либо разрешение на застройку от владельца территории.
Строительство объекта начинается при наличии у заказчика следующих документов:
- свидетельства на право владения или пользования участком;
- черновой проект;
- согласование с надзорными органами – разрешения нужно получить от экологов, пожарной и санитарной инспекции;
- архитектурное решение;
- ТУ на подключение инженерных коммуникаций;
- проект металлоконструкций и фундамента (установка модульного здания осуществляется на ленточный малозаглубленный фундамент, винтовые сваи или бетонные блоки).
Для получения технических условий на подключение инженерных коммуникаций к зданию необходимо посетить компании, которые обеспечивают электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора.
Изготовление модулей осуществляется в соответствии с архитектурным решением, которое базируется на проектах фундамента и металлоконструкций. Архитектурное решение содержит изображение модульного здания после завершения строительства, а также подробные чертежи с поэтапной раскладкой работ по сборке.
При возведении модульных зданий не нужна государственная экспертиза и разрешение на строительство, в остальном же требуется весь пакет документов, как и для постройки капитального строения.
Преимущества модульных зданий
- Простой монтаж. Строительство объекта осуществляется в сжатые сроки – модули заводской готовности завозятся на участок и быстро стыкуются между собой. В зависимости от площади, на возведении сооружения понадобится от нескольких часов до 1-2-х рабочих дней.
- Долговечность. Здание из модулей устойчиво к нагрузкам, атмосферным явлением, вибрации, обладает взломостойкостью, прослужит не один десяток лет.
- Высокая энергоэффективность. Модули с утеплением отлично защищают помещение от уличного холода и сохраняют тепло, что позволяет экономить на отоплении.
- Доступная цена. Строительство здания из модулей обойдется гораздо дешевле, чем возведение капитального строения.
- Мобильность. При необходимости строение можно разобрать на отдельные модули, перевезти их на новое место, где снова собрать здание. Процессы демонтажа, перевозки и повторной сборки не снижают эксплуатационных характеристик модулей.
Где заказать
Компания «БК-Ресурс» предоставляет услуги по строительству модульных зданий под ключ в Москве и МО. Осуществляем проектирование, производство модулей, доставку и сборку в единое целое. Гарантируем отличное качество нашей продукции и услуг. Цены лучшие в городе.
