Рейтинг@Mail.ru
Производство и продажа бытовок,
блок-контейнеров и вагончиков
под любые цели.
+7 499 110-50-95

Блок-контейнер – это движимое или недвижимое имущество

Металлический блок-контейнер широко используется в строительной, производственной и бытовой сфере для решения различных задач. Блок может применяться самостоятельно в качестве бытовки для организации временного проживания строителей и полевых рабочих, мастерской, склада, столовой для работников, поста охраны, дачного домика, хозблока, помещения для устройства бани, мини-маркета, медпункта, др. нужд. А также из контейнеров строят модульные здания – офисные, административные, торговые, медицинские и развлекательные центры, общежития, хостелы, производственные цеха.

Перед покупкой бытовки заказчику нужно понять, принадлежит ли блок-контейнер к движимому или недвижимому имуществу, чтобы определиться с необходимостью получения разрешения на установку здания, регистрации его в Росреестре недвижимости, начислением налогов.

konteyner dvizhimoe nedvizhimoe imushestvo - Блок-контейнер – это движимое или недвижимое имущество

Контейнер – это сооружение или оборудование?

Контейнер является сооружением с основой из сварного металлокаркаса, обшитого профлистом (оцинкованным или цветным с защитным полимерным покрытием). Предусмотрены пластиковые окна и двери из МДФ с обшивкой листовой сталью или металлические. Кровля – плоская, выполнена из листовой стали. Под заказ проводится внутренняя отделка здания, оснащение коммуникациями, мебелью, техникой.

Категория недвижимости блок-контейнеров

Металлические блок-контейнеры относятся к движимому имуществу, так как соответствуют требованиям ГОСТ 25957-83:

  • являются сборно-разборными блоками, внутри которых можно проводить перепланировку без риска обрушения конструкции, демонтировать, перевозить на другое место для повторной установки и использованию по назначению;
  • относятся к временным сооружениям – по завершении срока аренды или необходимости эксплуатации отправляется к арендодателю или перевозится на новый участок.

Такие характеристики не присущи недвижимому имуществу. Поэтому установка блок-контейнеров не требует получения разрешения в надзорной службе, сведения о них не вносятся в Росреестр, на учет в БТИ такое имущество ставить не нужно, как и платить налоги.
Однако, при покупке контейнера необходимо заключить договор купли-продажи, а также получить от продавца документы, подтверждающие техническое состояние сооружения, и сертификаты безопасности.

konteyner dvizhimoe nedvizhimoe imushestvo 1 - Блок-контейнер – это движимое или недвижимое имущество

Бытовки – это объекты капитального строительства?

Независимо от назначения, контейнер или модульное здание не является капитальным объектом, но относится к категории «временные здания и сооружения», что определяется при учете следующих факторов:

    • блок-контейнеры легко перемещаются путем установки на колесное шасси или на грузовой платформе автомобиля;
    • даже при многоразовой транспортировке бытовки, разборки-сборки модульного здания блоки не утрачивают своих эксплуатационных свойств, сохраняют пространственную жесткость, прочность и несущую способность.

То есть, если в процессе перевозки блок-контейнер не получает значительного ущерба, то относится к движимому имуществу, что подтверждается ФЗ №381, ГСН 81-05-01, ПП 1139, статьей 1 ГрК РФ.

Амортизационная группа бытовок

В соответствии с постановлением Правительства России №1 от 1.01.2002 блок-контейнеры относятся к пятой (передвижные здания со сроком службы 7-10 лет) и шестой (контейнерные здания долговечностью 15-20 лет) амортизационной группе.

Все ли бытовки являются движимым объектом?

Если блок-контейнеры будут использоваться для возведения здания для постоянного проживания с установкой на капитальный фундамент и подключением инженерных коммуникаций (отопления, канализации, водо- и электроснабжения) к центральным сетям, то по инициативе собственника и после одобрения со стороны комитета градостроительства такая бытовка может перейти в разряд «недвижимое имущество».

konteyner dvizhimoe nedvizhimoe imushestvo 2 - Блок-контейнер – это движимое или недвижимое имущество

Где заказать

Компания «БК-Ресурс» предлагает купить блок-контейнеры собственного производства с доставкой и установкой. Гарантируем отличное качество продукции, соответствие отечественным стандартам, что подтверждается сертификатами. Цены лучшие в городе.

Другие статьи

MK 02 SBK 1 mini 2 2 300x238 - Блок-контейнер – это движимое или недвижимое имущество

Какие документы нужны при покупке контейнера

Контейнеры широко используются в сфере грузоперевозок, а также в различных сферах жизни человека (металлический блок можно обустроить под мастерскую, временное жилье для рабочих, передвижной офис, склад, мн.др.). Стальная обшивка обеспечивает защиту груза, содержимого бытовки и рабочих от атмосферных явлений. Перед покупкой необходимо уточнить, какие документы нужны на контейнер и на что следует обратить внимание, чтобы […]

BK 01 mini 300x272 - Блок-контейнер – это движимое или недвижимое имущество

Код ОКОФ и амортизационная группа блок-контейнера

Блок-контейнеры (БК, бытовки) – металлические модули, которые в готовности «под ключ» доставляются к месту применения. БК перевозятся на грузовой платформе транспортного средства, оснащенного краном-манипулятором, сразу устанавливаются на фундамент из бетонных блоков. Чтобы юридически грамотно оформить бытовку, новый владелец должен понимать, к какому имуществу относятся БК (движимое или недвижимое), правильно определить амортизационную группу контейнера и срок […]

1 2 300x173 - Блок-контейнер – это движимое или недвижимое имущество

Модульные здания: виды и применение

Приобрели земельный участок и не хотите возводить капитальный дом? Ищете недорогие варианты строительства офиса или торгового павильона? Есть способ сэкономить так, чтобы не страдало качество постройки. Модульные здания: что это Постройка данного типа — это объект из блоков, которые заранее изготовили в заводских условиях. Этот способ строительства помогает быстро установить сооружение без основательной подготовки места. […]

8 из 10

Устойчивая
компания

Рассчитать стоимость Получить КП Заказать звонок
Написать в WhatsApp Позвонить
Позвонить

Доставка в день заказа!