Блок-контейнеры (БК, бытовки) – металлические модули, которые в готовности «под ключ» доставляются к месту применения. БК перевозятся на грузовой платформе транспортного средства, оснащенного краном-манипулятором, сразу устанавливаются на фундамент из бетонных блоков.
Чтобы юридически грамотно оформить бытовку, новый владелец должен понимать, к какому имуществу относятся БК (движимое или недвижимое), правильно определить амортизационную группу контейнера и срок его эксплуатации (такие данные требуются для налоговой службы).
Коды ОКОФ блок-контейнеров
Код ОКОФ бытовок определяется в зависимости от ее назначения. Так, если БК применяется для проживания, то помещению присваивается код 100.00.10.13. Бытовкам, использующимся в качестве «производственного цеха» присваивается код ОКОФ – 210.00.11.10.000. В остальных случаях бытовки относят к группам «зданий передвижных и сборно-разборных, кроме жилого назначения» и присваивают код 11 0000000.
К какой амортизационной группе относятся бытовки
При рассмотрении классификации, утвержденной постановлением Правительства РФ №1 от 1.01.2002 г, можно утверждать, что блок-контейнеры принадлежат к пятой амортизационной группе (передвижные здания с долговечностью 7-10 лет) и шестой (контейнерные здания, срок службы которых достигает 15-20 лет).
Блок-контейнеры являются движимым или недвижимым имуществом
Бытовка – это движимое имущество, так как соответствует основным требованиям, предусмотренным ГОСТ 25957 от 1983 г.:
- это самостоятельные блоки, которые можно демонтировать, перевозить и снова устанавливать на другом участке;
- предназначаются для временной эксплуатации;
- применяются в качестве мобильного строения для временного проживания рабочих на стройплощадках, использования под склад, передвижной офис и лабораторию, медпункт, магазин, пр.
Так как бытовка относится к движимому имуществу, то не подлежит обложению налогами, применяемыми к недвижимости.
Относится ли блок-контейнер к объектам капитального строительства?
Бытовки можно использовать для проживания, в административной, торговой и промышленной сфере, но какое бы назначение ни было у контейнера, он не может являться объектом капитального строительства, так как обладают следующими признаками:
- строение можно перемещать сколько угодно раз;
- многочисленные циклы разборка-сборка не снижают прочности, жесткости и несущей способности конструкции.
То есть, регулярная перевозка с места на место не оказывает негативного влияния на характеристики контейнера, такое строение относится к временному объекту, закон не требует его внесения в Реестре недвижимого имущества. В подтверждение группы бытовки можно обратиться к ФЗ 381, Приложению к постановлениям Правительства Москвы ПП 1139, сборнику смет ГСН 81-05-01, 1-я статье Градостроительного Кодекса.
Категория недвижимости бытовок
Временные и модульные конструкции (которыми и являются бытовки) подразделяются на следующие группы:
- титульные строения – предназначаются для многоразового применения, относятся к сооружениям с высоким эксплуатационным ресурсом;
- не титульные конструкции – сооружения одноразового применения, не подлежащие транспортировке.
Стандартный блок-контейнер – бытовка, входит в первую группу.
Где купить
Компания «БК-Ресурс» предлагает бытовки собственного производства «под ключ». У нас можно купить готовые блок-контейнеры стандартных габаритов и характеристик, а также заказать изготовление конструкций по индивидуальным разработкам. Обеспечиваем доставку, установку, гарантийное обслуживание. Цены и качество продукции приятно удивит покупателей. Звоните!
