Бытовки широко используются в качестве дачных домиков и хозяйственных строений. Прежде чем планировать покупку вагончика, собственник или арендатор участка должен определиться с местом его размещения на заданной территории, для чего нужно знать требования к расстоянию бытовки от забора. Соблюдение норм позволит избежать претензий от соседей и проверяющего из органов местного самоуправления.
Строительные нормы и правила расположения бытовки на земельном участке
Строительные, санитарные и противопожарные нормы, приведенные в СНиПах, четко регламентируют размещение строений на земельном участке в отношении забора и соседской территории, что необходимо для обеспечения безопасности самой бытовки, владельца надела и его соседей.
«Красная линия»
Это условная граница, отделяющая частный земельный участок от территории общественного пользования. В соответствии со СНиП 30-02-97, расстояние от бытовки до забора на границе с улицей должно составлять не менее 5 м, независимо от того, жилое это строение или хозяйственного назначения.
Санитарные нормы
Этот же СНиП определяет, на каком расстоянии до бытовки жилого назначения должны находиться сооружения для проживания птицы и скота, септик или выгребная яма – 12 м. От жилой бытовки до бани или летнего душа должно быть не менее 8 м. Данные нормы действительны не только для строений внутри одного земельного надела, но и соседних участков.
Противопожарные нормы
СНиП позволяет владельцам размещать бытовки внутри участка по своему усмотрению, но требует соблюдения норм относительно зданий и сооружений на соседних наделах. Так, расстояние между бытовкой из дерева и строением из такого же материала должно быть не менее 15 м, а до каменного сооружения – 10 м.
Если на участке устанавливаются двухэтажные бытовки, то расстояние между ними должно быть не менее 15 м.
Удаленность бытовки от соседних участков
Большинство землевладельцев думают, что на собственном участке, огражденным забором, они могут строить что угодно и где хотят. Однако, это совсем не так. При возведении бытовки на своей земле собственник должен учитывать следующие нормы СНиП:
- расстояние от забора до жилой бытовки – 3 м;
- от забора до строений, где содержится птица и скотина – 4 м;
- от бани и других пожароопасных объектов до забора должно быть не менее 3 м;
- от хозяйственной бытовки или гаража до забора – 1 м.
Кроме того, ограничения распространяются и на зеленые насаждения, высаженные на участке. Так, расстояние от забора до дерева – 2-4 м, что зависит от высоты и ветвистости растения (крона не должна загораживать от солнца растения на соседнем участке, а также заходить на его территорию). Расстояние между забором и кустарником должно быть не менее 1 м.
Почему бытовки нужно устанавливать на определенном расстоянии от забора
Обеспечение пожарной безопасности
Устанавливая бытовки в соответствии со СНиП, собственник участка исключает риск распространения огня на другие строения, как на своей, так и соседней территории.
Повышение уровня шумоизоляции
При установке бытовки, которая используется в качестве мастерской или производственного цеха, в густозаселенном районе, необходимо обеспечить должный уровень ее шумоизоляции. Должное расстояние до бытовки от забора снизит уровень исходящего из помещения шума, который могут слышать прохожие и жители рядом расположенных домов.
Должный уровень вентиляции и дымоудаления
Требуемое расстояние от забора и других сооружений обеспечит хорошую вентиляцию бытовки и эффективное удаление дыма, что необходимо для комфортного проживания. Расположение бытовки вблизи от высокого глухого забора приведет к недостатку свежего воздуха в помещении и усложняет циркуляцию воздушных масс. Несоблюдение требований стандарта ухудшит работу вентиляции, приведет к образованию конденсата на поверхности конструкций, появлению плесени и неприятного запаха в помещении. А также может вызвать проблемы в работе котельного оборудования, что чревато созданием пожароопасной ситуации в доме.
Комфортное освещение
Если расположить бытовки от забора в достаточном удалении, то в дневное время внутри и вокруг помещения будет достаточно светло, что обеспечит комфорт проживания и работы, позволит сэкономить на искусственном освещении.
Какое расстояние от забора до бытовки будет наиболее правильным
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно рассмотреть несколько факторов.
Безопасность
Чтобы повысить безопасность имущества, рекомендуется выдерживать требуемую удаленность от забора до дома не меньше 1 м. Недостаточная удаленность от уличного забора чревата повреждением бытовки в случае возникновения чрезвычайной ситуации, а также на строение будут воздействовать газы и токсические вещества, выбрасываемые в воздух автомобилями.
Эстетичность и доступность
Чтобы обеспечить комфорт передвижения вокруг бытовки для возможности обслуживания сооружения и прилегающей территории, следует оставить достаточное расстояние от забора. Кроме того, слишком близкое расположение дома или хозпостройки к ограждению может негативно повлиять на внешний вид участка, а также затруднит мытье окон и забора.
Какое расстояние от бытовки до ограждения будет оптимальным
- От 1 до 2-х м. Такое расстояние обеспечивает нормальные условия эксплуатации бытовки, хороший доступ к строению и прилегающей к нему территории.
- От 3-х до 4-х м. Расстояние от забора, обеспечивающее приватность проживания или работы, удобство обслуживания бытовки и самого ограждения.
- 5-6 м и более. В этом случае обеспечена максимальная приватность бытовки, но понадобятся дополнительные затраты при прокладке инженерных сетей от централизованных систем.
Данные рекомендации не являются обязательными к применению, так как могут варьироваться в зависимости от ситуации. Чтобы точно определиться с расстоянием от забора до бытовки, следует проконсультироваться с профессионалами в данной сфере. Специалисты ответят на интересующие вопросы, дадут рекомендации и помогут рассчитать расстояние от дома до забора.
